Дом на проспекте Коммунистическом, 162, построен, как и многие пятиэтажки в городе, в 70-х годах прошлого века. Он раньше был общежитием, на этажах коридоры, в которых расположены двери в квартиры. Эти коридоры, да и сами подъезды, производят довольно-таки удручающее впечатление: ободранные перила и стены, краска давно облупилась, панели стен в черных пятнах - стены осыпаются, и жильцы сами замазали дыры, - полы деревянные, много лет некрашеные. В общем, унылое и убогое состояние мест общего пользования. А ведь не так уж много денег нужно, чтобы привести все в порядок, просто нет, как говорится, хозяйской руки. Жильцы дома вспоминают, что косметический ремонт в последний раз был в 2011 году. 

Мы пришли на встречу с жителями по их просьбе. Как это часто бывает, достучаться до председателя домового комитета и до управляющей компании напрямую у них не получается, а наша газета уже не в первый раз выступает своего рода посредником в вопросах ЖКХ. Вот что нам рассказали (данные людей, с которыми мы беседовали, имеются в редакции, некоторые проживают в доме более 20 лет).

"Раньше наш дом, как и все другие, обслуживала УК "Центральная", но два года назад она, как нам сказали, обанкротилась, и на общем собрании решили перейти к УК "Муниципальная". Были и другие варианты, но мы думали, что эта компания более надежная, вроде как государственная, а она, как оказалось, ничуть не лучше других, если не хуже.

Вначале директором была Хохлова, потом ее убрали, теперь и.о. какой-то новый человек, но обслуживанием мы недовольны. Косметического ремонта дождаться не можем, они утверждают, что у нас нет ни копейки денег на счету. Как это может быть? Восемь лет ничего не ремонтировалось, сколько денег за это время за обслуживание дома жильцами было перечислено! Мы платим за содержание жилья около 700 рублей с квартиры в месяц, почему же нам постоянно говорят, что мы в минусе?! Вроде бы в городе 90 процентов домов им принадлежит, и все жалуются, что дома все в минусе".

Жители говорят, что никакого внятного отчета о проделанной работе, о затраченных деньгах УК не дает.

- А кто вам говорит, что денег нет на счету?

- Управляющий из УК заявил об этом на общем собрании 31 октября. А ведь работы у нас никакой не делается, только если что-то случилось, вызываем сантехников.

- А что бы вы хотели, чтобы было сделано?

- Да много чего нужно! Во-первых, конечно, побелка и покраска подъездов, косметический ремонт - по положению, он должен производиться каждые пять лет. Общего ремонта по замене коммуникаций тоже много лет не было. Стояки меняли давным-давно, еще до 90-го года, только тогда что-то еще делали. В подвале в то время поставили пластиковые трубы, с тех пор все так и стоит. Новый директор как говорит? Хотите ремонт в подъезде - давайте, сбрасывайтесь Мол, чтобы ремонт мест общего пользования сделать, нужно тарифы повысить. В прошлом году вставили окна пластиковые в подъезде за свой счет, собирали с каждой квартиры по 1000 рублей. И по благоустройству есть пожелания. Нам нужно хорошую площадку, вот песочница и качели, мы сами их подкрасили, и все.

При этом мы ничего не знаем о том, как расходуются наши деньги, все засекречено. Сколько получает уборщица, сколько дворник, сколько работники этой компании получают, куда идут наши деньги? Домкома мы практически не видим, он вселил здесь квартирантов, а сам живет в другом месте. Позвонишь - трубку не берет. Вот такой у нас "летучий" домком.

- А собрания общие часто бывают?

- Вот было 31 октября, пытались узнать, какая работа проделана на доме в этом году, куда направлены наши деньги, но никакого отчета не услышали, так ничего и не узнали. Протокол отчетного собрания домком просто сам сделал, мы даже не знаем, за какие работы он расписался. А новый директор УК рассказал, что будет сделано через 5-10 лет, через 30 лет по программе "Капитальный ремонт". Мы до этого времени, может быть, и не доживем. А что запланировано на следующий год сделать на наши деньги? Ну, отмостку с другой стороны дома, а больше вроде бы ничего не планируют. И, кстати, отвод воды ведь тоже нужно сделать, это по сути недоделано, вода будет подтекать и пойдет в подвал.

Забегая вперед, отметим, что в беседе и.о. директора УК "Муниципальная" Сергей Аргамаев уже после моего разговора с жителями заявил, что у дома 500 тысяч долгов - мол, чего вы хотите, поэтому и денег нет. Эту тему жители в разговоре тоже затронули, но почему-то УК им не сообщает ни суммы задолженности, ни фамилий должников.

- Имена должников нам также не говорят. "У вас долги, у вас долги", а возможности работать с людьми не дают. Ведь здесь почти половину квартир сдают квартирантам, нужно обращаться к домовладельцам, чтобы они требовали своевременной оплаты, да и налоговая должна знать про это, они налоги должны платить с этого дохода. Им удобно, чтобы мы ничего не знали, чтобы мы плохо жили, а они нам начислят наши квитанции - и мы добросовестно идем оплачивать. Ничего они не хотят делать. Вот пример, пожалуйста, нам буквально наплевали в лицо - весь газон изгадили, клумбы растоптали. В ноябре месяце заливать отмостку!

- Это вот здесь были клумбы, где следы от колес?

- Да! Кое-как добились, чтобы основание дома укрепили, все обваливалось. В июле начали ремонт, просто обмазали низ дома, вроде как подремонтировали, но после этого оставили во дворе кучи мусора. Стали обращаться к домкому, он у нас работает юристом в этой же самой компании. Никакого эффекта. В конце концов, пришлось звонить в УК и ругаться. Кое-как мусор убрали, подкрасили черной краской то, что просто было замазано глиной, и залили отмостку. Это было как раз вчера (то есть 6 ноября). Когда делали это, все наши газоны испортили, загнали на них машину, им сделали замечание, а они стояли, хохотали.

- Это было необходимо - въезжать на газон?

- Подъезжать прямо на газон было совсем необязательно, можно было и по-другому сделать. Раздавили клумбы, а там был специально грунт привезен, высажены многолетние цветы. И сделали, мы считаем, кое-как, это не работа, это все пойдет насмарку. При этом мусор лежал возле дома целый месяц, они все говорили, что у них сломана машина, а нанимать другую очень дорого. И управляющий УК нас же еще и разругал на собрании: "Если будете шуметь и скандалить, я развернусь и уйду!"

Недовольны жильцы и тем, что зимой в доме большие "перетопы", из-за чего цифры в квитанциях коммунальных платежей, естественно, растут. Очень жарко, особенно на пятом этаже, но в угловых квартирах прохладно. Они обращались к председателю домового комитета с просьбой узнать что-либо о программе по утеплению торцевых квартир, такая программа вроде бы имеется.

- И что он ответил?

- Говорит: "Я узнаю". До сих пор узнает. Получается, что у нас нет взаимосвязи с домкомом, он должен не зависеть от них, не должен там работать, а он все в свою пользу, в пользу компании, ведь он в УК работает юристом. С другой стороны, никто не хочет быть домкомом, сложный дом, нужно работать... Предложили ему, он согласился. Тут ведь живут практически одни пенсионеры и больше половины квартирантов. А квартиранты - это люди, которым все безразлично. Они даже мусор не хотят донести до бачков!

Подводя итог разговора с жителями, отметим следующее. Люди, возможно, вполне обоснованно, считают, что за восемь лет (со времени последнего косметического ремонта) на доме должна накопиться достаточная сумма из их денег, по крайней мере, еще на один косметический ремонт. Куда идут деньги, которые они платят на содержание дома, для них остается тайной, покрытой мраком. Никакой прозрачности, никакой отчетности о расходах нет и в помине.

В объявлении о собрании 31 октября было написано, что прозвучит финансовый отчет УК. Никакого отчета, как утверждают жители, не прозвучало. Кто-то на нашей встрече даже сказал такую фразу: "Они еще хитро делают - сами сочиняют наряд на что-то, мол, какую-то работу сделали, а мы про это и не знаем. Вот так наши деньги и уходят".

Что ж, недостаток информации - это всегда благодатная почва для домыслов.

Жильцы также недовольны тем, что никто не следит за состоянием двора, за тем, чтобы вовремя подрезался кустарник и ветки деревьев. Растения имеют неопрятный вид, осенью, когда начался снегопад, обломились ветки больших деревьев, которые давно просили подрезать. "Деревья старые, ветви у них хрупкие, их нужно подрезать, даже сами деревья могут рухнуть, это опасно для детей. Да и верхушки надо убирать", - говорили молодые мамы во дворе.

Люди считают, что давно пора привести в порядок территорию двора. "Когда, наконец, дворники начнут нормально работать, уборку делать в углу, в конце двора? Там мусор, пачки от шаурмы, чего только нет. Дворники у нас от УК, отец с сыном, больше только слоняются по двору, мусорки освободили и все, работать их не заставишь. Листва прошлогодняя не выметена. Двор к зиме вообще не готов".

Во всем этом нетрудно убедиться воочию, придя во двор дома по Коммунистическому проспекту № 162. На фоне высокой безработицы в городе плохая работа дворников кажется странной, да и двор-то мизерный. Невольно задаешься вопросом: а сколько же они получают, эти самые дворники? И не найдутся ли более добросовестные люди на их место?

Александра СТРОГОНОВА

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 2.50 (6 голосов)